Permata-mutiara-maja.id, Maja – Kebutuhan rumah di lokasi penyangga Jakarta kian besar namun tidak didukung oleh ketersediaan lahan yang memadai. Akibatnya, harga rumah di kawasan penyangga Jakarta melambung kian tinggi. Untuk itu, diperlukan perumahan di kawasan penyangga yang memiliki akses mudah ke Ibu Kota Jakarta.
Salah satunya kawasan yang memiliki potensi besar menjadi pusat residensial adalah Kota Maja yang berlokasi tidak terlalu jauh dari DKI Jakarta. Lokasi Kota Maja dengan DKI Jakarta yang hanya dihalangi oleh Tangerang Raya menjadikannya lokasi yang amat potensial untuk menjadi pusat residensial dan kota mandiri.
Permata Mutiara Maja hadir untuk melengkapi kebutuhan hunian masyarakat dengan harga yang terjangkau. Dibangun oleh pengembang PT. Bukit Nusa Indah Perkasa, menjadikan Permata Mutiara Maja berada di kawasan paling strategis karena berjarak kurang lebih 800 meter dari Stasiun KRL Maja. Terlebih kini Kota Maja, Banten merupakan kawasan yang sedang berkembang pesat, khususnya karena Kota Maja merupakan salah satu bagian program dari pemerintah dan perkembangan Kota Maja dengan konsep TOD yang menempatkan Stasiun Maja sebagai pusat transportasi utama.
Kota Maja di masa depan akan menjadi distrik industri kreatif sebagaimana dicanangkan oleh Pemerintah Pusat, seperti yang tertuang dalam Peraturan Presiden Republik Indonesia (Perpres) Nomor 18 tahun 2020 tentang Rencana Pembangunan Jangka Menengah Nasional 2020-2024, yang ditandatangani Presiden Joko Widodo (Jokowi) pada 17 Januari 2020.
Hunian Berkonsep Transit Oriented Development
Selain itu, Permata Mutiara Maja juga dikembangkan untuk memudahkan mobilitas penghuni dari dan ke Jakarta. Konsep hunian yang memudahkan mobilitas tersebut dinamakan konsep Transit Oriented Development (TOD).
Konsep perencanaan kota yang berpusat pada pemanfaatan kawasan transit transportasi publik secara optimal. Sebelum diaplikasikan di Indonesia, konsep TOD ini sebenarnya telah lebih dulu diaplikasikan di berbagai kota besar mancanegara.
Dengan mengoptimalkan penggunaan moda transportasi umum, kota-kota yang menerapkan konsep TOD telah berhasil mengurangi angka penggunaan kendaraan pribadi dan hasilnya juga mengurangi angka kemacetan.
TOD sendiri adalah metode pengembangan kawasan urban yang memaksimalkan jumlah ruang hunian, kawasan bisnis dan tempat hiburan dengan jarak yang dekat dari akses transportasi umum. Jadi, TOD adalah metode urban planning yang mengintegrasikan pengunaan transportasi umum dengan kawasan urban yang padat.
Tujuan dari metode TOD adalah untuk meningkatkan penggunaan moda transportasi umum. Dengan demikian, angka pemakaian kendaraan pribadi dan kemacetan bisa menurun. Hal ini menciptakan kawasan urban yang lebih memudahkan penghuni kawasan tersebut dalam mengakses kawasan bisnis, pusat hiburan dan akses transportasi. Selain itu, metode TOD juga lebih menunjang untuk pertumbuhan yang berkelanjutan.
Permata Mutiara Maja didesain dengan mengedepankan konsep TOD. Lokasi Perumahan Permata Mutiara Maja sangat strategis karena berjarak kurang lebih 800 meter dari Stasiun KRL Maja dan juga banyaknya angkutan umum perkotaan di sekitarnya. Adanya pembangunan infrastruktur Kota Maja yang semakin berkembang karena akan adanya akses Jalan Tol Jakarta Tangerang, Exit Toll Balaraja Barat, serta adanya peningkatan jalan eksisting, pembangunan tol Serpong-Balaraja dan jalan non tol ROW 40 m dari Pamulang BSD-Maja. (ADR)